Bertrand Claerr | KOGENHEIM – Maison de 135 m2 sur 4,7 ares
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KOGENHEIM – Maison de 135 m2 sur 4,7 ares

Prix:

269.000 euros

Date

décembre 11, 2018

Category
FRANCE
Kogenheim, à 5 minutes à pieds de la gare, dans une impasse, superbe maison d’architecte de 2001 de 135 m2 utiles sur un terrain de 4,7 ares.

Elle se compose ainsi :

– Au rdc, magnifique salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC, et deux porte-fenêtres de part et d’autre de la pièce donnant accès chacune à une terrasse.
Vous trouverez également une porte d’accès au garage double en contre-bas.
– Au 1er niveau, une chambre ainsi qu’une grande salle-de-bains avec double vasque, baignoire, douche et sèche-serviettes.
– A l’étage supérieur, une grande mezzanine donnant accès à une chambre, un dressing ainsi qu’un WC séparé. A l’aide d’une simple cloison, vous pourrez aisément faire une 3eme chambre. Le grenier est accessible d’une trappe.

Maison en excellent état, qui se distinguera sans aucun doute des autres grâce à :
– l’installation d’une pompe à chaleur en 2017. Vous n’aurez que 1250 euros/an de charges, tout étant en électrique. Le chauffage est au sol au rdc ainsi que dans la sdb.
– porte de garage automatisée, adoucisseur, aspiration centrale, osmoseur d’eau, nombreux placards, cabanon dans le jardin.

Précision importante : la maison est située dans une zone NON inondable de Kogenheim.

Taxe foncière : 519 euros.

EXCLUSIVITÉ !

Dans le prix est inclue une commission de 10.000 euros à la charge de l’acquéreur.