MUNTZENHEIM – Maison de 245 m2 sur 13 ares !

A Muntzenheim, commune située à 15 minutes de Colmar, maison de la fin des années 80 parfaitement entretenue et idéalement située car complétement cachée du voisinage, se composant ainsi :

– au rez-de-chaussée, un dégagement ouvert sur un spacieux salon – salle-à-manger baigné de lumière en demi-niveaux, des poutres apparentes, une grande cuisine « dans son jus » mais totalement équipée et fonctionnelle, 3 chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle-de-bains, une salle d’eau avec douche, un WC séparé.
On y trouve également un cellier avec la chaudière ainsi que le ballon électrique de 160 litres. L’ accès au grand garage se fait d’ici.

– à l’étage, accessible par un escalier à l’extérieur, se trouvent :
1) un studio avec salle d’eau et WC actuellement aménagé en salle de sport
2) un appartement de 57 m2 habitables sans cuisine avec salon, 2 chambres, salle-de-bains et WC. Cette partie totalement aménagée en 2002 est idéale pour un enfant adolescent, ou pour des amis (famille) en visite…

La surface habitable du rez-de-chaussée est de 165 m2, donc largement suffisante pour une famille avec 2 enfants.
Mais rien ne vous empêche de créer l’accès au 2eme étage par l’intérieur et faire communiquer le 2eme étage avec le premier !

Les atouts de cette maison sont nombreux…
– sol chauffant au rez-de-chaussée
– des placards de rangement partout ! ça ne manquera pas …
– accès à l’extérieur de chaque chambre via des portes-fenêtres
– électricité refaite entièrement

Sans parler du terrain….juste magnifique, un peu plus de 13 ares parfaitement entretenus.

Maison invisible de la rue…vous serez tranquilles !! RARE A LA VENTE !

Taxe foncière : 1100 euros

Des honoraires de 23000 euros inclus dans le prix de vente sont à la charge de l’acquéreur.

EXCLUSIVITÉ