KEMBS – Maison avec piscine sur 7,64 ares !

LA MAISON IDÉALE !!

Voila de quoi ravir un client cherchant une propriété séduisante par son architecture, sa taille de terrain optimale, sa piscine…et plus encore, sa situation idéale au calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités…

Rentrons un peu plus dans les détails :
Construite en 1979, elle bénéficie d’une surface habitable de 200 m2, répartie de la manière suivante :

– au rez-de-chaussée, un magnifique coin salon « cheminée » profitant d’une superbe hauteur sous plafond, un coin repas, ainsi que d’une belle extension « véranda » aujourd’hui exploitée comme le salon « TV ».
Vous y trouverez également une cuisine totalement équipée, 2 chambres à coucher, et un WC séparé.
Et oui…2 chambres en bas…très rare ! En visitant, vous verrez même que l’on peut créer une salle d’eau si vous le désirez.

– en arrivant à l’étage supérieur, vous profiterez d’un grand espace ouvert actuellement exploité en bureau, avec une vue plongeante sur le coin « cheminée », desservant 2 belles chambres avec placards dont une avec balcon, une salle-de-bains avec douche et baignoire à moderniser, ainsi que d’une petite pièce pour le repassage, ou un petit dressing.

– au sous-sol, l’accès se faisant par l’intermédiaire d’une porte blindée, vous y retrouverez la buanderie, la cave à vins, la chaufferie, le garage carrelé, mais également une pièce à aménager (située sous l’extension « véranda ») dont un accès indépendant existe.

Concernant les extérieurs….c’est justement ce qui fait la différence !!
Une piscine à débordement (9,5m x 4,5m) de 2m de fond avec le volet de sécurité, une terrasse en teck, un carport pour 2 voitures, une cuisine d’été, elle aussi entièrement équipée, une salle-de-bains avec douche et WC…

Taxe foncière : 1254 euros
Chaudière à gaz : 1400 euros de consommation annuelle
Les diagnostics sont en cours.
Des honoraires de 30.000 euros à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix.

Le printemps/été n’est plus si loin….vous ne vous imaginez pas passer vos dimanches après-midi en famille, devant une belle table à cote de la piscine ??!!

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