Bertrand Claerr | RIEDISHEIM – Maison de 200m2 avec cachet !!
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RIEDISHEIM – Maison de 200m2 avec cachet !!

Prix

455.700 euros

Date
Category
FRANCE
RIEDISHEIM, sur un terrain de 5, 27 ares, magnifique maison des années 30 en état impeccable !!

Le véritable COUP DE CŒUR de ce début d’année…

Sur une surface totale de 175 m2 habitables entre le rez-de-chaussée et le 2eme étage, vous retrouverez dans chaque pièce le charme de l’époque. Elle se compose ainsi :
– au rez-de-chaussée, 3 belles pièces de vie, une cuisine équipée (achetée il y a 4 ans), un WC séparé, ainsi qu’une terrasse de 10 m2 sur l’arrière, accessible du séjour et de la cuisine.

– au 1er étage, 4 grandes chambres entre 12 et 19 m2 chacune, dont une avec balcon, une salle-de-bains avec baignoire et douche bénéficiant d’un puits de lumière avec velux électrique, et un WC séparé

– au 2eme étage, une dernière chambre de 14 m2.

Et c’est pas fini…
Du 2eme étage, vous pourrez accéder aux combles sur le même niveau, déjà isolés au sol et aux murs, en duplex, cumulant une surface approximative de 30 m2 habitables !!

Le sous-sol complet de la maison se compose d’un espace buanderie, de la chaufferie avec la cuve à fioul, et une grande cave aménagée avec des étagères.

Vous ne pourrez qu’être séduits par la bâtisse…un escalier superbe en bois, des vrais parquets et planchers parfaitement entretenus…
Des panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur la toiture plein sud, vous permettant ainsi la production d’eau chaude (ballon de 300L) et un revenu annuel de 1500 euros, ceci jusqu’en octobre 2028 !!

Le chauffage lui est au fioul avec une cuve de 5000L, rien ne vous empêchant (devis à l’appui) de passer au gaz.

Garage à l’extérieur.
Taxe foncière : 1300 euros.

EXCLUSIVITÉ ! RARISSIME !

Les diagnostics sont en cours,
Des honoraires de 21700 euros à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente.