MULHOUSE – Immeubles de rapport 9% de rentabilité !

Mulhouse Hyper centre, 20 rue des Trois Rois, immeuble de rapport de 4 studios ! 170.000€

– Au rdc, un studio de 30 m2 loué depuis le 01/10/2019

– au 1er étage, un studio de 19 m2 loué depuis le 28/05/2019

– au 2ème étage, un studio de 19 m2 loué depuis le 24/12/2016 – au 2ème étage, un studio de 20 m2 vide actuellement

Un revenu locatif total (y compris le dernier étage loué) de 1430 €

Les diagnostics sont en cours.

Taxe foncière : 1065 euros

Travaux à prévoir : les parties communes et le dernier étage.

Des honoraires de 10.000 euros inclus dans le prix sont à la charge de l’acquéreur. EXCLUSIVITE !

MULHOUSE, 104 rue de Strasbourg, immeuble de rapport de 165 m2 au total, divisés en 7 logements ! 294.000€

– au rdc, 2 appartements de 27 et 22 m2

– au 1er étage, 2 appartements de 27 et 22 m2

– au 2ème étage, 3 appartements de 27, 22 et 18 m2 L’assurance prend en charge le sinistre d’un appartement du 2ème étage.

Le propriétaire, lui, rénove un appartement vide du 1er étage. Le total des revenus locatifs (prenant en considération tous les appartements loués) est de : 2207 euros, soit une rentabilité brute de 9% Taxe foncière : 2287 euros Les diagnostics sont en cours

Des honoraires de 14000 euros inclus dans le prix sont à la charge de l’acquéreur

MULHOUSE, 156 Avenue de Colmar, petit immeuble de 3 étages de 145 m2 au total, divisés entre 2 appartements et un local commercial ! 168.000€

– au rdc, le local commercial actuellement loué

– au 1 er étage, un appartement qui va être remis en état et loué

– au 2ème étage, un appartement qui va être remis en état et loué Le total des revenus locatifs (prenant en considération que tout est loué ) est de : 1416 euros, soit une rentabilité brute de 10% Taxe foncière : 1529 euros Les diagnostics sont en cours

EXCLUSIVITE ! Des honoraires de 9600 euros inclus dans le prix sont à la charge de l’acquéreur

MULHOUSE, 36 rue du Brochet, bel immeuble de rapport de 210 m2 au total divisés en 6 logements ! 315.000€

– au rdc, 2 appartements de 32 m2

– au 1er étage, 1 appartement de 37 m2 et un autre de 35 m2

– au 2ème étage, 1 appartement de 37 m2 et un autre de 35 m2 Les 2 appartements du 2ème étage sont en cours de rénovation au frais du propriétaire.

Les revenus locatifs totaux (prenant en considération tous les appartements loués) sont de : 2558 euros, soit une rentabilité brute de 9,7%. Les diagnostics sont en cours. Taxe foncière : 2120 euros

EXCLUSIVITE ! Des honoraires de 15000 euros inclus dans le prix sont à la charge de l’acquéreur

HIRSINGUE, bel immeuble de rapport de 275 m2 au total, divisés en 6 logements ! 346.500€

– rdc : 1 appartement de 64 m2, et autre de 28 m2

– 1er étage : 1 appartement 56 m2 et un autre de 39 m2

– 2ème étage : 1 appartement de 50 m2 et un autre de 37 m2 Un seul appartement vide pour l’instant.

Total des loyers perçus HC (y compris avec l’appartement loué) : 2603 euros, soit un rendement brut de 9%. Taxe foncière : 904 euros

EXCLUSIVITE ! Des honoraires de 16500 euros inclus dans le prix sont à la charge de l’acquéreur