SAVERNE – Local atypique de 217 m2 !

Rue Saint Nicolas, superbe local commercial de 217 m2 !

Avec une très belle visibilité sur un axe très passant, ce local, atypique, est dans un état quasi neuf et se compose de la manière suivante :

– une première partie de 83 m2 avec un WC séparé. Sol résiné, hauteur sous plafond de 2,83m, état impeccable. L’entrée du local se fait par cette partie.
– un 2eme espace, juste magnifique, climatisé, esprit Loft, mesurant 134 m2, avec un superbe parquet, et une hauteur sous plafond de 4,30 m !! On y retrouve dans un espace fermé la cuve a fioul de 1500L, et a l’arrière du local, accessible en contournant la copropriété, un espace garage.

Petite copropriété avec syndic bénévole, les charges annuelles ne sont que de 330 euros correspondant au coût de l’assurance.

La façade vient d’être refaite.

Excellent investissement car ce local se louera pour un montant de 1400 euros / mois minimum.
Un emplacement de stationnement privatif est vendu avec.
Taxe foncière : 840 euros.

Des honoraires de 12.000 euros à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente.
Les diagnostics sont en cours.

EXCLUSIVITÉ !